One Storage | 迷你倉 | 租迷你倉香港全攻略
刊登日期: 18-03-2020

全港最少700間迷你倉,在工廠區的如觀塘迷你倉,新蒲崗迷你倉,新主宅區的如柴灣迷你倉或黃竹坑迷你倉,雖然選擇眾多,但要找到一間完全切合 收納 需要的也著實不易。到底選擇迷你倉有甚麼秘方,就讓小編今日一一大公開
迷你倉租賃原因
要選擇「好」的 迷你倉,先得知道自己的要求。每個迷你倉品牌都有其優點和缺品,所以迷你倉價錢不一定是選擇的主因,反而選擇適合自己的,可能還可以替大家長遠省錢。
裝修搬屋 - 如果你找 搬屋迷你倉或裝修迷你倉的話,那麼租迷你倉的租務期,迷你倉的間格、以及迷你倉大堂的配套,絕對是你要考慮的很大因素。
裝修最大的煩惱就是不一定能如期峻工。師父生病,裝修用料供貨不足,設計時沒有量度準確,大大小小的原因都會令裝修交貨時間脫期。所以,當在租迷你倉放置家具的時候,很多時到底是租倉2個月還是3個月,就會是個關鍵因素。要知道,如果迷你倉倉主如果只有1層單位的話,那麼很多時租倉租約都會排得滿滿的,未等你的2個月租約期滿,迷你倉 倉主已經把你倉預租出去。如果到時因為裝修師父未交貨而要延長租約的話,倉主未必可以給你其它地方擺放。所以,如果租倉是為了裝修收納,那麼就得先問清楚延期的安排。
另外,一搬傢具如沙化、鋼琴、衣櫃等一些大型的傢俱,舊居和迷你倉點對點之間的每個上落位都要計算清楚。不少的迷你倉的選址都是一些大廈配套未必太好的大廈,升降機拉閘,唧車能否入升降機,唧車能否入迷你倉倉內,迷你倉倉內通道大少和高度,全都是要計算的因素。再者,迷你倉的通風設備也要留意一下。如果你的傢俱是皮、布或木的話,如果你附近倉存的東西是會散發氣味的東西,那麼你的傢具也會受到影響。所以要細看迷你倉的條款,能存甚麼和不能存甚麼,以確保自己的 收藏 品 安全。
儲存文件 - 儲存文件是會計師、律師樓,和一些大公司租迷你倉的其中一個常見租倉目的。由於存放的時紙張文件,而紙張最大的敵人就是潮濕的環境。所以,除了在文件儲存時要把紙箱封好之外,迷你倉是否24小時有冷氣,也是重要考慮因素之一。要知道,如果你租的迷你倉不是24小時進許你進出的話,那麼倉主有沒有開冷氣,其實你未必會知道。再者,即使是有冷氣,陽光是否照到你倉內的收納文件也得一併考慮。因為有太陽的時候,溫度當然比沒太陽時高,這樣一冷一熱,也會對文件紙質構成影響。
儲物收納 - 即是不是裝修搬屋,香港屋小,也多人也會用迷你倉來放置心頭愛好,例如玩具、Figure、樂器、換季衣物、舊傢俬等林林總總數之不盡。要把不同大小、不同重要的東西,用佔據最少的空間來放置所有的東西,這條算式著實不易。當然把最重的放在最底,最常用的放最近門口,這是不用我多說的常識。要計算怎樣收納最多東西在迷你倉,比較簡單的方法就是先把這些東西放在紙皮箱裡,再用空間計算器來計算能否擺放,怎樣擺放才最易執行。小編的數學著實不行,在這大數據A.I 年代,數學計算還是交由空間計算器來代勞吧!
迷你倉不能用作....
租迷你倉那麼方便,可否租來當私人琴室來教班? 當然不可以。事實上,如「迷你倉消防安全的指引」的這些法規或指引,都有明確列明迷你倉不能用作的用途。例如貨倉如果用來當住宅或商業用途的話,就會違返地契用途;另外,迷你倉亦不能放置食物、易燃品、骨灰一類的物品。所以在租倉之前,可以先跟你的迷你倉倉主查看一下租迷你倉守則。
迷你倉相關法例
自從幾年前九龍灣淘大工業邨年迷你倉大火之後,當然全香港約800間迷你倉,均面臨被消防署重新評估。所以,現在能留下來的迷你倉,應該很大部份也能符合消防署所提出的條件。雖然是這樣,但在選擇租迷你倉的時候,還是要留意一下你租的迷你倉是否合付法例,萬一有意外的話,對於保險索償也十分重要。
先說說監管機構,監管迷你倉的政府機構,隨了大家都一定知道的香港消防處之外,還有屋宇署和地政署,一些相關的指或法例如「迷你倉消防安全的指引」、「建築物條例」、「建築物消防安全守則」,或者地契是否容許工廈用作迷你倉地。小編不打算續一去解釋相關法例,但我們可以根據這些迷你倉的相關法例和指引,大概違規的迷你倉的問題舉例如下:
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違反地契的土地用途條款 - 地契沒訂明可作「工業及、或倉庫」或「倉庫」用途
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外牆沒有裝窗、或者現有窗口大小及位置不合規
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防火門耐火效能不夠
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逃生門上鎖
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消防喉轆系統覆蓋不足
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迷你倉儲存隔間排列及通道大小不符
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出口逃生指示不足